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實物資產轉讓項目公告

標的名稱

荊州沙北新區投資開發有限公司所屬位于徐橋祥云佳園住宅小區1113.43平方米房產8年租賃權對外公開招租

項目編號

G19050

轉讓申請與承諾

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司:
 
本出租方提出申請,將持有的荊州沙北新區投資開發有限公司所屬位于徐橋祥云佳園住宅小區1113.43平方米房產8年租賃權對外公開招租,按本公告內容由貴公司在網站及相關媒體公開發布資產招租公告信息并由貴公司組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1
、本次資產招租是我方真實意愿表示,招租資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;
2
、我方招租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3
、我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4
、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;
5
、標的成交后,我方積極協助承租方辦理資產移交手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法移交或使用等情形,我方承擔全部責任;
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴公司、意向承租方和經紀會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

資產占有方名稱

荊州沙北新區投資開發有限公司

資產屬性(資產來源)

實物資產

資產類型

資產租賃

資產評估情況

評估機構

湖北智博資產評估事務所

資產基準日

2019318

資產評估值

評估面積為1113.43㎡,評估值229.62萬元;

核準(備案)情況

核準(備案)機構

核準(備案)日期

掛牌價格

229.62萬元/8年(人民幣)

掛牌起始日期

2019-05-28

掛牌截止日期

2019-06-11

權利人是否有意向
行使優先購買權

重大事項披露

該房產只能用于經營幼兒園。

標的

名稱

荊州沙北新區投資開發有限公司所屬位于徐橋祥云佳園住宅小區1113.43平方米房產8年租賃權對外公開招租

租賃面積

1113.43平方米

備注

二、交易條件與承租方資格條件




信息發布公告期

10個工作日

信息發布期滿后,
如未征集到意向承租方

變更公告內容,重新申請信息發布。

信息發布期滿后,如征集到一家
符合條件的意向承租方,則采取

協議出租方式確定承租方

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上
符合條件的意向承租方,則采取

現場拍賣方式確定承租方

價款支付方式

分期付款,按年支付。

與轉讓相關其他條件

1、意向承租方報名登記時須交納人民幣20萬元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶(以掛牌截止時1700前到達武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶為準)。并于截止日17時(法定工作時間)前持保證金進賬憑證及有效證件到光谷聯交所荊州公司辦理競買登記手續,取得競買資格,逾期不予辦理。
2
、意向承租方被確認為承租方之日起 3 個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個工作日內將第一年的租金一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶。

3、承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將收到的第一年的租賃價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

4、在簽訂合同時,承租方必須向出租方交納履約保證金20萬元。租賃期滿或合同解除,如不存在需扣除履約保證金的情形時出租方不計息退還。
5
、本次資產招租是以出租方提供的標的的《產權轉讓申請書》所列資產進行掛牌招租。承租方須在支付完第一年的租金和產權交易費用之日起3個工作日內與出租方完成資產的交接,并對移交清單進行簽字確認,簽字確認后視為移交完畢。
6
、本次資產招租是以現狀進行,意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵,并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識,不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。
7
、本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

承租方資格條件

意向承租方須為:

1、依法成立,具有法人資格;

2、具有合法有效的辦學資質;

3、其他行業主管部門要求開辦幼兒園必須具有的資格證書。





交納金額

人民幣20萬元(人民幣)

交納截止時間

掛牌截止日17:00

交納方式

銀行轉賬

保證事項

在掛牌截止后,經資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向受讓方產生,則采取協議的方式成交,該保證金直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向受讓方產生,則該保證金直接轉為競價保證金。未能成為受讓方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

處置方法

如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司的經濟損失,出租方和武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的; ③以現場拍賣方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為承租方后3個工作日內不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

保證金及價款結算賬戶

保證金及價款統一結算賬戶: 
收款單位:武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司
開戶行:中國銀行荊州大橋支行
賬號:576868678649

披露附件

三、聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

交易機構聯系人

魏經理

交易機構聯系地址

荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3

交易機構聯系電話

0716-4088512


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